Московские промзоны превращают в кварталы будущего. Зил молчанов


Молчанов Андрей Юрьевич: биография :: SYL.ru

Крупный предприниматель в сфере строительства Молчанов Андрей Юрьевич, биография которого интересная широкой публике из-за его немалых доходов, начал свой бизнес с нуля и сегодня входит в ТОП богатейших людей страны. Как же складывался его путь? Расскажем подробности биографии Андрея Молчанова, а также представим информацию о его принципах и личной жизни.

Детство и семья

Родился Молчанов Андрей Юрьевич 24 сентября 1971 года в Ленинграде. Его мама, Наталья Борисовна, рассталась с отцом Андрея и второй раз вышла замуж. Она настояла на том, чтобы сын при получении паспорта в 16 лет поменял отцовскую фамилию Морозов на фамилию отчима – Молчанов. Второй брак Натальи Борисовны тоже завершился разводом в 2003 году. В этом союзе на свет появилась сестра Андрея.

Юрий Молчанов, отчим мальчика, с 1987 по 1995 год работал проректором по международным связям в Ленинградском университете, а в 1990 году его помощником был будущий президент РФ Владимир Путин. Именно Молчанов познакомил Путина с Собчаком и дал ему хорошую рекомендацию. С 2003 по 2012 год он был вице-губернатором в правительстве Санкт-Петербурга, а потом перешел в руководство банка ВТБ.

Детство Андрея было вполне благополучным и обеспеченным. Он имел возможность учиться в хорошей школе, и ему был дан хороший старт. После развода матери с отчимом Андрей перестал подтверждать родство с вице-губернатором и говорил, что тот не только не помогал ему в бизнесе, но его имя даже мешало. Однако начало жизненного пути не обошлось без поддержки Молчанова-старшего, и отрицать это бессмысленно.

Образование

По окончании школы Андрей Молчанов легко поступил на престижный экономический факультет Санкт-Петербургского университета. В 1993 году он с успехом выпустился из вуза. В 1998 году Андрей получил еще один диплом о высшем образовании, на этот раз в Российской академии государственной службы при Президенте РФ по специальности «Государственное и муниципальное управление».

В 2001 году он защищает кандидатскую диссертацию об оргструктуре инновационных предприятий, а в 2003 году и докторскую диссертацию по экономике на тему «Управление качеством в строительном комплексе».

Первые шаги в бизнесе

Еще в студенческие годы Андрей Молчанов начал заниматься предпринимательской деятельностью. Сначала он пробовал себя в торговле – продавал джинсы, колготки, но быстро понял, что это не его масштаб. Вместе с однокурсниками он создал инвестиционный чековый фонд, который проводил различные операции по приватизации. Однако опыт оказался неудачным в плане налаживания отношений, тогда Молчанов понял, что лучше вести дело в одиночку, так как с партнерами не всегда можно найти компромисс. Хотя фонд с коммерческой точки зрения был вполне успешным, но тогда уже Андрей узнал вкус больших денег.

Чуть позже предприимчивый молодой человек решил создать собственную строительную фирму. Пойти в строительство его надоумил преподаватель в университете, который сказал на лекции, что именно эта сфера является основой для подъема экономики.

Строительный бизнес

В 1993 году Андрей Молчанов создает собственную компанию «Возрождение Санкт-Петербурга», которая начала заниматься строительством. В 1994-1995 годах исполнительным директором компании был Сергей Миронов, близкий друг отчима Андрея. Также Молчанов покупает цементный завод, чтобы обеспечить свои стройки необходимым материалом. В 1994 году он регистрирует акционерное общество «Ленстройреконструкция», ставшее впоследствии базой для всей группы ЛСР. В последующие годы с небольшими перерывами Молчанов успешно руководил компанией, способствовал ее развитию.

Сегодня в группу ЛСР входит 30 производственных предприятий, в том числе несколько кирпичных заводов, речной порт, домостроительные комбинаты и многое другое. Компания является лидером страны по производству кирпича. Портфель недвижимости группы составляет более 10 млн кв. м. В 2007 году Молчанов стал понимать, что в Санкт-Петербурге его компании становится тесно, и вышел в Екатеринбург. Сегодня там ЛСР – крупнейший застройщик. Позже Молчанов решил «замахнуться» на Москву.

Один из последних амбициозных проектов Молчанова – это застройка промзоны на месте бывшего завода ЗиЛ. Вместе с мэром Собяниным они задумали возвести здесь большой жилой массив, спортивный кластер, облагородить набережную, разбить скверы. Для работы над проектом привлекаются несколько архитекторов мировой величины, в том числе Хани Рашид, Джерри ван Эйк, Михил Ридейк, а также лучшие российские градостроители. Проект обещает стать грандиозным событием в жизни столицы. Молчанов рассматривает его как возможность оставить свой след в истории.

В последние годы, несмотря на кризис, возглавляемая Андреем Юрьевичем группа ЛСР показывает рекордные прибыли. И дальше, по словам А. Молчанова, будет только лучше.

Политическая деятельность

В 1994 году Андрей Молчанов решает пойти в политику, он дважды баллотировался в Заксобрание Санкт-Петербурга от партии «Демократический выбор», но оба раза безуспешно. В 2007 году Молчанов вошел в правительственные круги, его назначили на должность помощника министра здравоохранения и социального развития. Но через полгода он покинул это место.

В 2008 году его избрали в Совет Федерации Федерального Собрания от Ленинградской области. Через год он стал в Совете Федерации председателем комитета по делам СНГ. В 2011 году Андрей Юрьевич вновь становится сенатором, в этот раз он возглавил комитет по экономической политике. В 2013 году Молчанов Андрей Юрьевич по собственному желанию досрочно покинул Совет Федерации и сосредоточил свое внимание на руководстве группой ЛСР.

Благотворительность и общественная деятельность

Андрей Молчанов, дети для которого особая, больная тема, много сил и средств тратит на благотворительные проекты. Его внимание сосредоточено на сиротах и инвалидах, которые покидают детские дома. Он запустил программу по строительству жилья для этой категории населения, создает специальную структуру помощи этим людям, чтобы они могли интегрироваться во взрослую жизнь. Другая боль Молчанова – это усыновление детей. Он создал программу помощи усыновителям, которые испытывают серьезные трудности, в том числе психологические, после того, как берут ребенка. По словам Молчанова, 25 % усыновленных детей возвращаются обратно в детские дома. Их, подобно не подошедшим вещам, приводят назад. Андрей Юрьевич хочет решить эту проблему и многое для этого делает.

Также немало времени Молчанов отдает общественной деятельности. Он является председателем Национальной ассоциации строителей, член правления Торгово-Промышленной палаты Ленинградской области, член Общественного совета северной столицы.

Доходы

Начиная с 2000-х годов, в числе богатейших предпринимателей страны регулярно фигурирует Андрей Молчанов. «Форбс» ежегодно включает его в так называемую «золотую сотню». В 2017 году по подсчетам журнала его состояние составляет 1300 млн долларов, это 73 место в списке богатейших бизнесменов страны. Капитализация группы ЛСР составляет более 800 млн долларов.

Личная жизнь и увлечения

Предприниматель давно и счастливо женат. Они с супругой Лизой воспитывают шестерых детей. Андрей Юрьевич Молчанов, жена для которого и сподвижник, и единомышленник, и лучший друг, говорит о том, что семья – это самое главное в его жизни. Бизнесмен отмечает, что они с супругой верующие люди и видят свое предназначение в правильном воспитании детей. Молчанов говорит, что счастлив благодаря Лизе. В любом из его кабинетов всегда стоял и будет стоять портрет жены. Это, кстати, не первый брак Андрея Юрьевича, но в первый раз, по его словам, все было абсолютной ошибкой.

У Молчановых на краю Ленинградской области, в Подпорожском районе, есть дом. Здесь когда-то жил прадед Андрея, а сам он в детстве приезжал сюда на каникулы. Сейчас здесь родовое поместье Молчановых: большой дом, коллекция русской старинной мебели, печь, традиционный уклад жизни. Несмотря на отсутствие свободного времени, Андрей Юрьевич все же умудряется заниматься коллекционированием. Не так давно он увлекся собиранием живописи и даже хочет устроить частный музей на ЗиЛе.

www.syl.ru

Московские промзоны превращают в кварталы будущего

Полуостров ЗИЛ стремительно превращается в полуостров будущего. Проект возрождения бывшей промзоны уже признан одним из самых удачных не только в России, но и в мире. В скором времени там появятся пространства - жизни, знаний, природы и притяжения. Все это не только современные офисы, жилые дома, парки, но и новые причалы, бульвары, всевозможные арт-объекты и даже московский Эрмитаж.

С чего начиналась промзона в Марьиной роще, точно никто уже и не помнит. Сейчас здесь в грязи торгуют овощами, похоже, стригут и продают старые машины сомнительного происхождения. Сегодня промзоны в Москве занимают примерно 19 тысяч гектаров. И половина из них еще в 90-е заброшены собственниками. Власти города приняли решение, а инвесторы уже приступили к реорганизации 15 промышленных зон.

"Территорий - как багаж советских времен - огромное количество, до трети территорий старой Москвы — это нынешние или бывшие промзоны. Это огромные территории, которые нельзя игнорировать", - говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Почти 300 гектаров земли стояли в запустении в четырех с половиной километрах от Кремля. Сегодня там рождается новый район - на месте когда-то знаменитого завода ЗИЛ. Для обывателя это просто стройка. Создатели проекта "ЗИЛАРТ" видят за котлованами и строительными блоками кукольный театр, драматический. Здесь построят большой концертный зал, художественные галереи.

Свернув с улицы Кандинского на бульвар Братьев Весниных, можно попасть в театр. Пятнадцать минут прогулочным шагом, и житель улицы Мельникова - в большом спортивном центре на чемпионате мира по хоккею. Все улицы названы в честь выдающихся российских художников и архитекторов современности.

"Изначально мы сделали идею, что у нас арт-квартал, мы близки к искусству. Мы переговорили с Москвой, и Москва поддержала нас что дать улицам имена известных архитекторов и известных художников-авангардистов, которые внесли большую лепту в историю искусства", - рассказал Андрей Молчанов, генеральный директор ПАО "Группа ЛСР".

До Эрмитажа можно будет тоже дойти пешком. Этот проект с нетерпением ждут не только поклонники искусства, но и создатели идеи. "Это личная инициатива и проект Андрея Молчанова. Это крупное кубическое репрезентативное здание, которое не очень-то много аналогов в мире имеет", - пояснил Юрий Григорян, архитектор, куратор проекта застройки территории ЗИЛ.

Эрмитаж-Москва станет филиалом Питерского музея. Проект здания обсуждали вместе, договор уже подписан. "Предполагается, что программы будут ориентированы на искусство XX-XXI века. По существу, те проекты, которые будут показываться в Эрмитаже, будут показываться и там. Ну, например, если бы этот центр был уже сейчас, выставка Фабра была бы показана там", - рассказывает Михаил Пиотровский, генеральный директор Государственного Эрмитажа.

Здесь строят жилые дома по индивидуальным проектам. Создадут более 30 тысяч рабочих мест. Никаких проблем не составит выехать за пределы своего района: МЦК, рядом метро и пересадочный узел. А еще четыре школы и пятнадцать детских садов.

Примеры успешной регенерации промышленных территорий в мире есть. Их много. Уникальной называют специалисты городскую среду на востоке Лондона - она выросла на месте бездействующих с 80-х годов доков.

Сразу 13 новых районов застроили вдоль береговой линии бухты в Осло. В одном из них разместилось здание Оперы, которое успело стать символом города.

В Нью-Йорке вдоль законсервированной железной дороги разбит парк длиной в полторы мили. А вот что сделать с Детройтом — городом-призраком - пока никто не знает. Он весь — одна большая заброшенная промзона. Там, где производили автомобили, теперь больше светофоров, чем машин.

Есть удачные примеры регенерации в Москве: дизайн-завод "Флакон", жилой район на Базовской. "Винзавод" на Курской теперь - Центр современного искусства. Территория ЗИЛа станет автономным полуостровом. И как тут без набережной? Почти четыре километра длиной, в некоторых местах до 200 метров шириной.

Гордость проекта "ЗИЛАРТ" — большой парк: 2 тысячи деревьев и озеро. Идея создать "зеленое сердце" там, где шумели заводские цеха, пришла спонтанно. В разработчики пригласили Джери Ван Эйка — ведущего ландшафтного архитектора мира. Работа идет темпами стахановскими - прогулки там возможны уже осенью.

realty.vesti.ru

Комплексная застройка территории ЗИЛа. С. Собянин, Д. Молчанов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Сергей Собянин: Добрый день, коллеги! Вначале несколько слов о прошедшем шторме в Москве. Это сильнейший ураган начиная с 1998 года. Около тысячи поваленных деревьев, более сотни побитых машин, девять москвичей пострадали, несколько человек находятся в больнице с повреждениями средней степени тяжести, опасения за их здоровье сегодня уже нет. Все последствия урагана ликвидированы, город работает в нормальном режиме. Проблемы связаны с троллейбусами, около 10 линий трамваев повреждены, вместо них выпущены автобусы. Трамвайные линии до конца дня будут восстановлены. Упавшие деревья также в течение нескольких часов будут вывезены из города.

Что касается той площадки, где мы находимся, это крупнейший комплексный проект развития промышленных территорий не только в Москве, но и в мире. Здесь строится около шести миллионов квадратных метров недвижимости для более 30 тысяч жителей, появится около 40 тысяч рабочих мест. Проект интересен тем, что здесь строится не только жилье, но и создаются рабочие места, развивается технопарк, действует крупнейший спортивный комплекс - ледовая арена, плавательные бассейны. И буквально через дорогу строится крупнейший в Европе тематический парк. Вся территория, конечно, будет одним из главных ядер развития, одним из стратегических проектов Москвы на ближайшие годы. Я думаю, что основные работы здесь будут уже закончены через семь - восемь лет.

Конечно, очень важно на этой территории усилить транспортную доступность района, потому что она даже сегодня, к сожалению, не очень хорошо развита. Поэтому предполагается построить около 30 километров улично-дорожной сети, несколько мостовых переходов. Буквально в этом году мы запускаем линию Московского центрального кольца с двумя платформами на территории строящегося комплекса. Таким образом, по сути дела, будут работать две станции метро, две станции московской центральной кольцевой линии и соответствующая автодорожная сеть. И я надеюсь, что это позволит обеспечить здесь нормальную транспортную доступность.

Ну и как я сказал, важно не только вывозить и привозить сюда людей, важно создать все условия, чтобы им можно было здесь жить, отдыхать и работать.

Пожалуйста, расскажите, как двигается проект вот в вашей части.

Андрей Молчанов (генеральный директор «Группы ЛСР»): Да, Сергей Семенович, наша часть. Мы находимся с вами на строительстве первой очереди проекта «ЗИЛАРТ». Здесь будут проживать 25 тысяч человек и работать 15 тысяч человек. Мы находимся с вами на пешеходной улице - улице Кандинского, можете видеть уже ее название, и построен первый таунхаус. На сегодняшний день строятся дома первой очереди, общая площадь - 527 тысяч квадратных метров, и в 2017 году будут сданы первые 240 тысяч квадратных метров жилья. То есть первые жильцы уже появятся здесь в начале 2018 года, и к этому моменту будет построена часть улично-дорожной сети, в том числе пешеходные улицы, и люди смогут полноценно жить здесь и отдыхать. В том числе это пешеходный бульвар, в который как раз упирается эта пешеходная улица, шириной 60 метров, на котором будет находиться буквально справа за углом музей «Эрмитаж-Москва», который будет сдаваться в 2020 году. Благодаря музею «Эрмитаж-Москва», драматическому театру, детскому кукольному театру и концертному залу наш микрорайон ЗИЛАРТ смогут посещать около 15 тысяч гостей ежегодно. Это мы не говорим о том, что ещё есть тематические парки, и количество отдыхающих здесь будет очень большое. Набережная, которая создаётся здесь, на этом полуострове, длиной будет четыре километра, шириной от 90 до 200 метров. И первая часть набережной, как я понимаю, будет уже готова в 2018 году. То есть жители смогут приезжать сюда и на культурные мероприятия, и для отдыха, и для спортивных занятий. То есть они будут не только посещать Ледовый дворец как зрители, но и сами смогут заниматься спортом в этих потрясающих парковых местах.

Строится парк общей площадью 27 гектаров, он будет состоять из двух частей - 10 гектаров и 17 гектаров. Этот парк будет разделен железной дорогой, рядом со станцией «Технопарк» - то, что мы сейчас буквально посещали. И первая часть парка (10-гектарная) будет готова уже летом 2017 года, ко Дню города, там также горожане смогут уже отдыхать.

Сергей Собянин: Как проектируется основное здание, проводится международный конкурс? Как вы отбираете?

Андрей Молчанов: Проводится конкурс, и на сегодняшний день у нас задействовано  30 архитекторов. Часть из них - это европейские и американские архитекторы, в том числе парковый ансамбль делает нам известный, может быть, он номер один в мире, Джерри Ван Эйк. Он известен тем, что  делал парки в Барселоне, в Лондоне, в Лос-Анджелесе, в Лас-Вегасе. Сейчас он занимается нашим проектом, придает ему большое значение. Буквально вчера он приезжал и делал нам большую презентацию этого парка, который, как я уже говорил, будет готов летом следующего года, к этому времени мы планируем уже его закончить. В том числе, кроме известных американских архитекторов, мы привлекли величайших русских архитекторов, таких как Александр Бродский и Илья Уткин. Это люди очень всем известные, но они не построили еще ни одного дома в Москве, это так называемые бумажные архитекторы, известные во всем мире. И вот в нашем проекте они реализуют свои возможности, у нас делают два потрясающих дома во второй очереди. Эти дома получат не меньшую известность, чем здания, которые строят Хани Рашид или Джерри Ван Эйк. Эти дома будут частью российского достояния в будущем, российской архитектуры.

Сергей Собянин: Очень важно, чтобы этот район не выглядел как спальный, а был именно как город - со своим променадом, своей магистральной улицей, своими офисами, магазинами, развлекательными центрами и так далее.

Андрей Молчанов: Именно так, как мы с Вами планируем, Сергей Семенович, все происходит. Появятся пешеходные улицы, один бульвар будет переходить в другой, который на второй части - «ЗИЛ-юг» - сейчас проектируется, и здесь будет создана абсолютно такая же часть для жилья, а часть для развлечения. То есть люди смогут наслаждаться здесь жизнью.

Сергей Собянин: Спасибо.

stroi.mos.ru

ЗИЛ прошел проверку | Группа компаний АрТель

14 июля Мэр Москвы Сергей Собянин проинспектировал ход строительных работы на бывшей территории промышленной зоны «ЗИЛ», работы на которой в том числе ведет Группа компаний «АрТель». В ходе осмотра проделанной работы, Собянин сообщил, что реорганизация здесь пройдет в кратчайшие сроки.

Также, по словам Сергея Собянина, проект застройки территории «ЗИЛа» на данный момент является одним из крупнейших проектов в Москве. Территория бывшей промзоны в Даниловском районе Москвы в кратчайшие сроки превращается в современный мини-город с многоквартирными жилыми домами, спортивным и водным комплексами, музеем и многим другим.

Мэр добавил, что вся территория будет одним из стратегических мегапроектов развития Москвы на ближайшие годы. «Я думаю, что основные работы на этом проекте будут уже закончены через лет семь-восемь. Конечно, очень важно на этой территории усилить транспортную доступность района, потому что даже сегодня она не в лучшем состоянии находится. Поэтому предполагается построить около 30 км улично-дорожной сети, несколько мостовых переходов. Буквально в этом году мы запускаем линию МКЖД с двумя платформами на территории строящегося комплекса. Таким образом, будет работать две станции метро, две станции Московской центральной кольцевой линии и соответствующая автодорожная сеть», — добавил мэр.

Первые новоселы въедут в квартиры уникального мини-города на территории бывшего завода «ЗИЛ» в начале 2018 г., доложил мэру генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов. «Мы находимся на первой очереди проекта «Зиларт». Здесь будут проживать 25 тыс. человек и работать 15 тыс. человек. На сегодняшний день строится первая очередь — общая площадь 527 тыс. кв. м. А в 2017 г. будут сданы первые 240 тыс. кв. м жилья. То есть первые жильцы появятся здесь в начале 2018 г., и к этому моменту уже будет построена часть дорожной сети, в том числе и пешеходные улицы, люди смогут полноценно жить и отдыхать», — отметил А.Молчанов.

artel-holding.com